Slovo investora
Jako rodilý Olomoučák jsem uvítal příležitost se aktivně zapojit do projektu obnovy a nového využití území bývalé sladovny. Jedná se o atraktivní lokalitu v katastrálním území Olomouc-město, blízko nádherných Smetanových sadů a samotného centra Olomouce.
Naším cílem je vybudovat v této lokalitě kvalitní bydlení, které poskytne domov mnoha lidem. S tímto cílem také k projektu přistupujeme a mnoho technických detailů řešíme již ve fázi projektové přípravy.
Při přípravě projektu a při vlastní realizaci vycházíme ze zkušeností z již hotových projektů realizovaných dříve pod společností HORSTAV Olomouc s.r.o.: Bytový dům Klášterní Hradisko, Sokolovská 2, Olomouc, Bytový dům v Koutech nad Desnou a Bytový komplex „Kaplička“ na Družební ulici v Olomouci. Výsledkem bude technicky kvalitní a architektonicky zdařilá stavba s trvale udržitelnou hodnotou.
Realizační fáze
Celková realizace projektu Nová Wolkerova je rozdělena do dvou etap.
1. etapa
výstavby BUDOVY 3 a 4 začala na jaře 2017 s kolaudací v prosinci roku 2018.
Ve výstavbě bude 13 bytů 1+kk, 24 bytů 2+kk, 16 bytů 3+kk a 3 byty 4+kk, k bytům se nabízejí venkovní parkovací stání, vnitřní garážová stání, sklepní kóje, úložné kóje.
2. etapa
výstavby BUDOVY 1 a 2 začala na jaře 2017 s kolaudací v prosinci roku 2019.
Ve výstavbě bude 9 bytů 1+kk, 24 bytů 2+kk, 22 bytů 3+kk a 4 byty 4+kk, k bytům se nabízejí venkovní parkovací stání, vnitřní garážová stání, sklepní kóje.
Slovo architekta
Architektonické řešení jednotlivých obytných objektů vychází z urbanistického konceptu blokové struktury zástavby, tvořené třemi takřka shodnými objekty a čtvrtým s vjezdem do suterenu záměrně proporčně odlišným. Jednotlivé části spojuje do obytného bloku suteren s parkovacími stáními klientů a se „zelenou střechou“, přístupnou jednak z komunikací okolo bloku, jednak z jednotlivých objektů obytného bloku.
Vnitroblok, navržený na vyvýšené desce stropu suterenu, je volně přístupný pro veřejnost a zároveň poskytuje dostatek klidu pro rezidenty. Tohoto je dosaženo rozdělením jednotlivých prostorů na veřejné - ulice, poloveřejné - vnitroblok s veřejnou zelení a veřejnými komunikacemi a polosoukromé - vyhrazené „zahrádky“, přístupné z bytů v přízemí.
Lapidárním objemům jednotlivých částí obytného bloku odpovídá i jejich design a členění fasád, danné nepravidelnými vertikálami identických okenních otvorů, narušovanými balkony s industriálním designem, inspirovaným původním využitím území a kontrastujícím se zelení, kterou by měly být balkony osazeny.
Ing. arch. David Benda
